389 Rue MATTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 130,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815647669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
79088815647669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 425 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 283 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 345 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 396 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 567 $ Poids 71 % |
| 4 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 438 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 391 352 $ Poids 67 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 669 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 127 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 676 $ Poids 58 % |
| 9 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 876 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 300 $ Poids 57 % |
| 10 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 252 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 264 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 200 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 424 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.