397 Rue DUBREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815647921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
79088815647921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 290 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 369 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 312 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 306 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 494 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 340 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 474 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 293 830 $ Poids 81 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 286 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 404 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 206 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 328 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 508 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 265 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 442 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 354 002 $ Poids 67 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 284 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 379 288 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.