379 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 84,3 m² · constr. 1970 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815648299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
79088815648299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 267 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 676 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 465 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 242 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 272 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 536 $ Poids 68 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 552 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 389 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 224 $ Poids 52 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 316 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 528 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 622 $ Poids 50 % |
| 9 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 585 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 351 $ Poids 49 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 883 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 333 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 532 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 323 309 $ Poids 47 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 962 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 289 730 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.