223 Place ANTONIO-MATTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 123,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815648683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
79088815648683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 266 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 340 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 362 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 273 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 405 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 420 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 457 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 346 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 410 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 465 $ Poids 66 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 640 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 125 508 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 167 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 836 $ Poids 65 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 294 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 446 001 $ Poids 63 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 023 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.