379 Rue CARTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 79,6 m² · constr. 1963 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815649219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
79088815649219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 735 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 959 $ Poids 78 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 220 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 233 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 666 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 090 $ Poids 52 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 449 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 227 846 $ Poids 51 % |
| 5 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 446 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 306 836 $ Poids 51 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 517 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 929 $ Poids 50 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 298 629 $ Poids 43 % |
| 10 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 592 $ Poids 43 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 265 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 901 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 319 421 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.