378 Rue CARTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 88,4 m² · constr. 1957 · terrain 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815649284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
79088815649284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 240 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 237 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 454 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 231 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 544 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 373 641 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 704 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 223 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 304 282 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 889 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 335 780 $ Poids 54 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 638 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 297 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 969 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 278 633 $ Poids 52 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 383 $ Poids 47 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.