396 Rue CARTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 66,6 m² · constr. 1921 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815649935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
79088815649935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 837 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 239 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 415 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +725 $ | 165 475 $ Poids 49 % |
| 3 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 763 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 839 $ Poids 45 % |
| 4 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 477 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 686 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 518 $ Poids 33 % |
| 6 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 515 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 636 $ Poids 27 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 375 $ Poids 24 % |
| 8 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 936 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 777 $ Poids 22 % |
| 9 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 166 851 $ Poids 16 % |
| 10 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 391 $ Poids 16 % |
| 11 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 340 454 $ Poids 16 % |
| 12 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 044 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.