2547 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 141,3 m² · constr. 1995 · terrain 9 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 803 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815652987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
79088815652987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 717 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 313 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 348 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 190 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 667 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 368 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 506 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 334 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 914 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 335 987 $ Poids 38 % |
| 8 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 575 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 453 876 $ Poids 38 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 137 604 $ Poids 36 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 876 $ Poids 35 % |
| 11 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 481 $ Poids 34 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 165 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.