2575 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 153,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815654796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
79088815654796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 529 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 290 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 323 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 659 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 258 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 656 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 843 $ Poids 37 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 925 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 137 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 212 $ Poids 27 % |
| 9 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 180 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 423 777 $ Poids 18 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 588 $ Poids 17 % |
| 11 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 657 894 $ Poids 16 % |
| 12 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 604 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.