2621 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815656360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
79088815656360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 486 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 637 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 662 $ Poids 74 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 564 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 247 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 814 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 341 386 $ Poids 53 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 757 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 398 415 $ Poids 52 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 122 $ Poids 51 % |
| 8 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 449 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 306 $ Poids 50 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 882 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 297 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 440 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 920 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 569 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 461 816 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.