402 Rue MATTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 142 m² · constr. 1905 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815657305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
79088815657305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 263 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 359 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 209 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 263 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 308 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 680 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 116 111 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 440 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 294 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 689 $ Poids 42 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 795 $ Poids 41 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 234 $ Poids 40 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 551 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.