222 Place ANTONIO-MATTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815658045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
79088815658045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 421 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 262 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 527 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 633 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 326 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 392 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 887 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 345 991 $ Poids 68 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 712 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 809 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 394 843 $ Poids 61 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 263 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 405 654 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.