430 Rue COURSOL · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815666912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
79088815666912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 469 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 264 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 285 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 339 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 103 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 368 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 460 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 727 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 318 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 366 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 434 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 197 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 403 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 339 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 666 $ Poids 65 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 660 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 365 992 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.