429 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815667534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
79088815667534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 383 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 252 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 339 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 347 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 323 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 742 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 302 723 $ Poids 75 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 143 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 351 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 529 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 668 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 348 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 805 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 405 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 32 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 330 066 $ Poids 60 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 323 832 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.