241 Rue BELCOURT · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815668509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
79088815668509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 272 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 245 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 186 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 250 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 431 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 314 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 255 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 340 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 744 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 293 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 769 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 394 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 664 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 350 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 635 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 487 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 461 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 259 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.