219 Rue BELCOURT · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 84,9 m² · constr. 1953 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815668843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
79088815668843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 255 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 228 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 294 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 222 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 851 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 945 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 292 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 631 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 329 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 334 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 709 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 272 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 215 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 810 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 359 489 $ Poids 48 % |
| 11 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 699 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 533 $ Poids 46 % |
| 12 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 760 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 988 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.