441 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 102 m² · constr. 1948 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
79088815669148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 263 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 238 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 350 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 518 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 96 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 153 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 114 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 272 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 218 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 289 053 $ Poids 77 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 232 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 363 448 $ Poids 75 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 793 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 300 933 $ Poids 74 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 638 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.