266 Rue BELCOURT · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 109 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815669755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
79088815669755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 44 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 298 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 277 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 292 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 360 072 $ Poids 91 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 358 725 $ Poids 91 % |
| 5 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 166 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 394 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 450 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 332 410 $ Poids 80 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 416 $ Poids 80 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 221 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 242 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 369 961 $ Poids 70 % |
| 12 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 176 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 736 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.