2506 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815670850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
79088815670850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 642 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 866 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 516 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 492 126 $ Poids 63 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 503 $ Poids 59 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 350 $ Poids 58 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 172 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 458 560 $ Poids 55 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 675 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 998 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 401 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 579 $ Poids 47 % |
| 10 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.