440 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815674136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
79088815674136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 467 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 335 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 399 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 221 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 403 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 743 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 758 $ Poids 76 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 345 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 439 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 310 $ Poids 70 % |
| 9 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 135 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 380 703 $ Poids 67 % |
| 10 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 301 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 372 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 595 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 806 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.