444 Rue COURSOL · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815676412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
79088815676412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 459 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 262 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 479 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 231 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 336 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 678 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 315 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 69 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 365 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 659 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 383 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 485 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 612 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 362 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 364 386 $ Poids 65 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 337 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 995 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 279 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 936 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 420 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.