444 Rue FLORANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815676700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
79088815676700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 460 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 258 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 493 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 655 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 311 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 205 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 332 058 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 591 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 357 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 357 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 475 816 $ Poids 66 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 993 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 68 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 360 847 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 369 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 975 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 335 $ Poids 56 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 963 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 414 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.