236 Rue BELCOURT · Mont-Laurier
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 101,6 m² · constr. 1955 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
79088815678049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 225 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 340 895 $ Poids 90 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 236 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 246 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 386 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 314 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 689 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 300 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 208 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 251 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 46 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 282 667 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 100 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 375 370 $ Poids 76 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 270 550 $ Poids 75 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 929 $ Poids 73 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 344 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 288 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 045 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.