232-234 Rue BELCOURT · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 89,7 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
79088815678108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 221 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 250 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 241 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 245 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 900 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 321 174 $ Poids 69 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 683 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 293 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 603 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 338 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 374 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 315 103 $ Poids 64 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 830 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 394 733 $ Poids 59 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 235 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 582 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 471 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 897 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 212 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 342 303 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.