222-224 Rue BELCOURT · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
79088815678225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 183 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 353 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 346 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 325 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 255 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 254 704 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 84 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 293 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 59 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 387 824 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 386 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 084 $ Poids 78 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 668 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 305 340 $ Poids 78 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 177 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 632 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 250 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 260 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.