231 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
79088815678369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 219 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 233 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 213 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 228 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 927 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 525 $ Poids 65 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 870 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 299 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 254 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 579 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 324 998 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 779 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 001 $ Poids 46 % |
| 10 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 266 748 $ Poids 45 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 659 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 270 743 $ Poids 44 % |
| 12 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 730 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.