213 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 119,1 m² · constr. 2010 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
79088815678545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 87 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 339 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 399 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 189 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 956 $ Poids 80 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 180 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 432 678 $ Poids 78 % |
| 6 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 48 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 445 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 748 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 505 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 127 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 346 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 733 $ Poids 67 % |
| 11 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 320 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 327 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 402 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.