209 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 93 m² · constr. 1965 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
79088815678653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 247 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 247 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 281 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 252 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 627 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 295 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 307 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 317 057 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 549 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 344 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 871 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 323 663 $ Poids 69 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 160 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 344 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 516 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 479 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 261 935 $ Poids 63 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 890 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 341 $ Poids 60 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 316 974 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.