212 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
79088815678957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 99 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 316 371 $ Poids 99 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 408 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 378 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 198 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 381 370 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 223 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 338 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 74 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 416 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 532 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 260 $ Poids 77 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 473 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 317 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 352 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 378 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 390 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 68 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 709 $ Poids 68 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 352 801 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.