218 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 120,7 m² · constr. 1940 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815678959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
79088815678959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 84 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 285 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 393 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 345 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 207 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 365 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 78 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 379 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 473 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 106 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 343 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 205 $ Poids 67 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 364 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 354 874 $ Poids 65 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 691 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.