277 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
232 700 $
Autre · 1 356 $/m² · 171,6 m² · constr. 1984 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
79088815679036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 433 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 81 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 326 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 404 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 488 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 133 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 323 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 664 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 892 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 007 $ Poids 68 % |
| 8 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 623 657 $ Poids 67 % |
| 9 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 111 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 396 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 961 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 693 $ Poids 65 % |
| 11 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 785 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 523 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 783 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.