273 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 101,3 m² · constr. 1942 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
79088815679095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 193 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 230 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 280 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 427 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 319 019 $ Poids 83 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 692 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 299 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 158 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 236 825 $ Poids 79 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 255 567 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 15 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 262 576 $ Poids 75 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 150 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 351 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 297 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 288 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 335 $ Poids 72 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 568 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.