261 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 114,7 m² · constr. 1957 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
79088815679163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 0 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 312 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 304 220 $ Poids 95 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 172 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 265 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 365 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 324 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 134 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 400 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 412 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 338 098 $ Poids 71 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 285 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 375 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 298 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 823 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.