237 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
79088815679261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 203 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 258 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 242 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 359 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 390 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 331 594 $ Poids 86 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 196 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 263 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 358 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 670 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 311 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 624 $ Poids 77 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 112 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 394 794 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 23 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 299 130 $ Poids 71 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 632 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 331 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 600 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 498 066 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.