248 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 133,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
79088815679586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 51 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 357 735 $ Poids 73 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 057 $ Poids 71 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 317 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 326 313 $ Poids 69 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 399 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 131 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 425 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 133 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 277 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 384 285 $ Poids 57 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 931 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 322 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 507 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.