230 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 85,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
79088815679883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 222 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 230 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 146 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 224 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 801 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 294 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 860 $ Poids 67 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 528 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 329 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 997 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 948 $ Poids 58 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 609 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 273 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 183 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 216 467 $ Poids 55 % |
| 10 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 263 212 $ Poids 46 % |
| 11 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 370 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 287 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 907 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 361 924 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.