87 Rue PILOTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815684785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
79088815684785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 190 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 340 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 611 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 264 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 631 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 319 618 $ Poids 82 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 250 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 369 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 196 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 682 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 586 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 366 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 968 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 282 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.