93-95 Rue PILOTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 154,8 m² · constr. 1976 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815684908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
79088815684908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 568 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 296 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 425 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 505 $ Poids 74 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 365 874 $ Poids 54 % |
| 5 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 430 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 84 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 435 390 $ Poids 44 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 868 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 140 267 $ Poids 30 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 476 $ Poids 29 % |
| 9 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 305 $ Poids 19 % |
| 10 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 430 401 $ Poids 16 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 919 $ Poids 16 % |
| 12 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 669 691 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.