467 Rue BEAUDRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815687715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
79088815687715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 236 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 323 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 119 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 388 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 385 594 $ Poids 90 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 548 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 176 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 358 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 120 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 424 048 $ Poids 82 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 335 $ Poids 78 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 483 $ Poids 74 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 524 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 339 006 $ Poids 73 % |
| 12 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 105 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 371 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.