333 Rue VILLENEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 72,5 m² · constr. 1964 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815689459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
79088815689459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 686 $ Poids 53 % |
| 2 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 924 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 974 $ Poids 51 % |
| 3 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 108 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 546 $ Poids 45 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 976 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 255 768 $ Poids 43 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 926 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 101 $ Poids 41 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 604 $ Poids 39 % |
| 7 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 764 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 296 710 $ Poids 37 % |
| 8 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 555 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 298 712 $ Poids 30 % |
| 9 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 185 412 $ Poids 28 % |
| 10 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 452 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 286 757 $ Poids 25 % |
| 11 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 378 m · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 176 044 $ Poids 23 % |
| 12 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 320 001 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.