43 Rue DAVIAULT · Mont-Laurier
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 126,6 m² · constr. 2011 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815691589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
79088815691589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 372 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 793 $ Poids 69 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 776 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 349 018 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 556 $ Poids 62 % |
| 6 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 460 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 512 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 445 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 717 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 318 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 642 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 457 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 349 $ Poids 49 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 419 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 413 851 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.