25 Rue DAVIAULT · Mont-Laurier
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 127,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 306 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815691600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
79088815691600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 462 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 868 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 350 471 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 459 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 479 473 $ Poids 58 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 603 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 446 832 $ Poids 52 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 382 $ Poids 52 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 734 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 459 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 745 $ Poids 45 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 611 $ Poids 45 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 514 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 415 563 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.