59 Rue DAVIAULT · Mont-Laurier
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815692568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
79088815692568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 779 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 261 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 692 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 516 $ Poids 72 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 329 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 244 $ Poids 71 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 861 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 186 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 516 226 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 666 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 411 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 479 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 428 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 516 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 127 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.