51 Rue DAVIAULT · Mont-Laurier
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 134,4 m² · constr. 2020 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815692584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
79088815692584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 330 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 146 $ Poids 67 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 733 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 320 $ Poids 56 % |
| 5 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 493 472 $ Poids 51 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 820 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 329 881 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 507 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 581 $ Poids 51 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 524 $ Poids 44 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 809 $ Poids 43 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 746 $ Poids 43 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 134 571 $ Poids 41 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 599 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 470 852 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.