77 Rue PILOTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815694101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
79088815694101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 648 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 250 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 721 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 641 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 300 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 216 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 321 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 600 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 345 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 179 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 474 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 179 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 427 $ Poids 59 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 289 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 349 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 689 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 694 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.