86 Rue PILOTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815694418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
79088815694418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 680 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 240 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 586 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 235 667 $ Poids 66 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 972 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 308 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 525 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 327 414 $ Poids 58 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 568 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 280 974 $ Poids 52 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 308 259 $ Poids 50 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 059 $ Poids 49 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 473 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 974 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 156 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 940 $ Poids 46 % |
| 11 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 803 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 563 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 147 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 457 066 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.