80 Rue PILOTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 64,4 m² · constr. 1968 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815694535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
79088815694535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 750 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 263 $ Poids 48 % |
| 2 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 42 % |
| 3 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 917 $ Poids 38 % |
| 4 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 896 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 202 770 $ Poids 22 % |
| 5 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 179 265 $ Poids 11 % |
| 6 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 500 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.