509 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815695305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
79088815695305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 439 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 307 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 196 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 371 489 $ Poids 82 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 185 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 329 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 750 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 307 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 80 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 343 266 $ Poids 72 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 105 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 347 070 $ Poids 65 % |
| 12 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.