500 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815695311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
79088815695311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 649 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 231 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 556 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 225 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 956 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 295 893 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 513 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 329 645 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 560 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 273 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 866 $ Poids 53 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 540 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 297 598 $ Poids 49 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 478 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 169 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 460 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 935 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.