504 Montée LEVEILLEE · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815695871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
79088815695871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 502 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 265 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 404 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 104 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 372 766 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 372 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 438 005 $ Poids 75 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 814 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 473 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 131 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 374 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 510 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 828 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.